9 Allée Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 377 mètres
- - Rennes à 1041 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 765 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 403 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 481 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 155 mètres
Ventes au 9 Allée Bertrand Robidou
Les 3 ventes au 9 Allée Bertrand Robidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Bertrand Robidou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 9 Allée Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Allée Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 9 Allée Bertrand Robidou se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Bertrand Robidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Bertrand Robidou se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Bertrand Robidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Bertrand Robidou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
