2 Allée d'Arzano, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Arzano, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée d'Arzano, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condate à 128 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 733 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Arzano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Arzano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Arzano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Arzano, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Arzano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Arzano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Arzano dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Arzano par rapport à la voie
Sur Allée d'Arzano, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Allée d'Arzano se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Arzano par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Arzano se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 2 Allée d'Arzano à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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