8 Allée de Binic, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Binic, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée de Binic, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Laurent.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 153 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1275 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Binic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Binic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Binic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Binic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Binic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Binic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Binic dans son marché local
Prix du 8 Allée de Binic par rapport à la voie
Sur Allée de Binic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 8 Allée de Binic se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Binic par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Binic se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 8 Allée de Binic à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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