2 Allée de Douarnenez, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Douarnenez, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Douarnenez, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condate à 197 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 630 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 536 mètres
Ventes au 2 Allée de Douarnenez
Une vente a été recensée au 2 Allée de Douarnenez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Douarnenez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Douarnenez dans son marché local
Prix du 2 Allée de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Allée de Douarnenez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Allée de Douarnenez se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Douarnenez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Douarnenez se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 2 Allée de Douarnenez à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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