12 Allée de l'Odet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Odet, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Allée de l'Odet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellangerais à 119 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 793 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Odet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Odet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Odet dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Odet par rapport à la voie
Sur Allée de l'Odet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 12 Allée de l'Odet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Odet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de l'Odet se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 42.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
