8 Allée de Port-Louis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Port-Louis, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Allée de Port-Louis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 149 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 861 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Port-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Port-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Port-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Port-Louis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Port-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Port-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Port-Louis dans son marché local
Prix du 8 Allée de Port-Louis par rapport à la voie
Sur Allée de Port-Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 8 Allée de Port-Louis se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Port-Louis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Port-Louis se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 84.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
