Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Morbihan, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 243 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Morbihan dans son marché local
Prix Rue du Morbihan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Morbihan se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Morbihan à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Morbihan est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Morbihan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 96 mètres
- - Pontchaillou à 2564 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1069 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1069 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1673 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Morbihan
Adresses Rue du Morbihan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Morbihan, classées par tranches de numéros.
