Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Morbihan, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 889 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Morbihan dans son marché local
Prix Rue du Morbihan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Morbihan se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Morbihan à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Morbihan est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Morbihan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 193 mètres
- - Pontchaillou à 2408 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 903 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 903 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1507 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Morbihan
Adresses Rue du Morbihan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Morbihan, classées par tranches de numéros.
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