2 Allée François Jouannet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Jouannet, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Jouannet, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 888 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée François Jouannet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Jouannet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Jouannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François Jouannet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Jouannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Jouannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Jouannet dans son marché local
Prix du 2 Allée François Jouannet par rapport à la voie
Sur Allée François Jouannet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Allée François Jouannet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Jouannet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Jouannet se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Jouannet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Jouannet est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
