8 Allée Jacques Cartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jacques Cartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 80 mètres
- - Rennes à 726 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 860 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 179 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 521 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 342 mètres
Ventes au 8 Allée Jacques Cartier
Les 3 ventes au 8 Allée Jacques Cartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jacques Cartier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 8 Allée Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 8 Allée Jacques Cartier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jacques Cartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jacques Cartier se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jacques Cartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jacques Cartier est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
