7 Allée Lieutenant Roger Le Berre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 195 mètres
- - Rennes à 1049 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 574 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 576 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 369 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre dans son marché local
Prix du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre par rapport à la voie
Sur Allée Lieutenant Roger Le Berre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 127.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Lieutenant Roger Le Berre est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
