Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alphonse Guérin se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alphonse Guérin à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Alphonse Guérin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alphonse Guérin
Les ventes enregistrées Rue Alphonse Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alphonse Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 137 mètres
- - Rennes à 859 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 421 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 521 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 99 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alphonse Guérin
Adresses Rue Alphonse Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alphonse Guérin, classées par tranches de numéros.
