8 Allée Lieutenant Roger Le Berre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 217 mètres
- - Rennes à 1027 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 585 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 555 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 357 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 260 mètres
Ventes au 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre
Les 3 ventes au 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre dans son marché local
Prix du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre par rapport à la voie
Sur Allée Lieutenant Roger Le Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lieutenant Roger Le Berre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
