11 Allée Raymond Cornon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Raymond Cornon, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°9 et du 4.73 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Raymond Cornon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 143 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 847 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 593 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1432 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 395 mètres
Ventes au 11 Allée Raymond Cornon
Une vente a été recensée au 11 Allée Raymond Cornon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Raymond Cornon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Raymond Cornon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Raymond Cornon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Raymond Cornon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Raymond Cornon dans son marché local
Prix du 11 Allée Raymond Cornon par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Cornon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 11 Allée Raymond Cornon se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Raymond Cornon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Raymond Cornon se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Raymond Cornon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Raymond Cornon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
