Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Duval se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Duval à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Duval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Duval
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Duval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Duval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 150 mètres
- - Rennes à 1312 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 770 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 608 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1405 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Duval
Adresses Rue Alexandre Duval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Duval, classées par tranches de numéros.
