3 Allée William Loth, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée William Loth, affiche un prix moyen de 3 995 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée William Loth, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 84 mètres
- - Pontchaillou à 701 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Echange à 920 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée William Loth
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée William Loth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée William Loth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée William Loth, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée William Loth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée William Loth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée William Loth dans son marché local
Prix du 3 Allée William Loth par rapport à la voie
Sur Allée William Loth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 3 Allée William Loth se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée William Loth par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée William Loth se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée William Loth à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée William Loth est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
