18 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Bréquigny, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Olympiades.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 786 mètres
- - Collège Les Chalais à 970 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Bréquigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Bréquigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Bréquigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Bréquigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bréquigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bréquigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Bréquigny dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Bréquigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bréquigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 18 Avenue de Bréquigny se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Bréquigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Bréquigny se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 18 Avenue de Bréquigny à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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