40 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Bréquigny, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Olympiades.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 714 mètres
- - Collège Les Chalais à 931 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Bréquigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Bréquigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Bréquigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Bréquigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bréquigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bréquigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Bréquigny dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Bréquigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bréquigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 40 Avenue de Bréquigny se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Bréquigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Bréquigny se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 40 Avenue de Bréquigny à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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