51 Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 51 Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0177 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 108 mètres
- - La Poterie à 736 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1199 mètres
- - Collège Le Landry à 831 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 718 mètres
Ventes au 51 Avenue du Haut Sancé
Les 4 ventes au 51 Avenue du Haut Sancé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue du Haut Sancé dans son marché local
Prix du 51 Avenue du Haut Sancé par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Sancé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 51 Avenue du Haut Sancé se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue du Haut Sancé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue du Haut Sancé se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 51 Avenue du Haut Sancé
Les biens actuellement en vente autour du 51 Avenue du Haut Sancé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 51 Avenue du Haut Sancé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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