Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Haut Sancé dans son marché local
Prix Avenue du Haut Sancé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Haut Sancé se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Haut Sancé à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue du Haut Sancé est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Haut Sancé
Les ventes enregistrées Avenue du Haut Sancé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Haut Sancé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Garel à 269 mètres
- - La Poterie à 1107 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1651 mètres
- - Collège Le Landry à 1030 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1383 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1487 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 740 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Haut Sancé
Adresses Avenue du Haut Sancé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Haut Sancé, classées par tranches de numéros.
