16 b Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Avenue Gros Malhon, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°16 c et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 132 mètres
- - Pontchaillou à 903 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Echange à 834 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 468 mètres
Ventes au 16 b Avenue Gros Malhon
Les 7 ventes au 16 b Avenue Gros Malhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Avenue Gros Malhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Avenue Gros Malhon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue Gros Malhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue Gros Malhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 16 b Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 16 b Avenue Gros Malhon se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Avenue Gros Malhon se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Avenue Gros Malhon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 b Avenue Gros Malhon est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
