Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 318 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gros Malhon se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gros Malhon à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Gros Malhon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gros Malhon
Les ventes enregistrées Avenue Gros Malhon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gros Malhon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 67 mètres
- - Pontchaillou à 693 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Echange à 622 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gros Malhon
Adresses Avenue Gros Malhon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gros Malhon, classées par tranches de numéros.
