2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 937 €

de 3 867 € à 6 100 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°9 et de 5.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lenoir à 113 mètres
- Pontchaillou à 750 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- Collège Echange à 667 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 605 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 428 mètres
- Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 418 mètres

Ventes au 2 Avenue Gros Malhon

Les 3 ventes au 2 Avenue Gros Malhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2019

95 000 €(4 623 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.55 m²

2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes

2 juin 2020

108 000 €(5 360 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.15 m²

2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes

26 mai 2020

74 550 €(4 135 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.03 m²

2 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Gros Malhon(4 688€)

11 Avenue Gros Malhon(4 697€)

7 Avenue Gros Malhon(4 686€)

6 bis Avenue Gros Malhon(4 628€)

13 bis Avenue Gros Malhon(4 698€)

5 Avenue Gros Malhon(4 681€)

3 Avenue Gros Malhon(4 461€)

8 Avenue Gros Malhon(4 350€)

Prix du 2 Avenue Gros Malhon dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gros Malhon par rapport à la voie

Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 2 Avenue Gros Malhon se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gros Malhon se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.