38 Boulevard Charles Péguy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Charles Péguy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 530 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 76 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 185 mètres
- - Collège privé Assomption à 633 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Charles Péguy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Charles Péguy dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 38 Boulevard Charles Péguy se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Charles Péguy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Charles Péguy se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Charles Péguy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Charles Péguy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
