117 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°115 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 4 mètres
- - Pontchaillou à 505 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 148 mètres
- - Collège Echange à 725 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 960 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 164 mètres
Ventes au 117 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 117 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Boulevard de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 117 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 117 Boulevard de Verdun se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Boulevard de Verdun se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 117 Boulevard de Verdun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
