4 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1284 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 31 mètres
- - Pontchaillou à 692 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 937 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 738 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Verdun, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 4 Boulevard de Verdun se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Verdun se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Verdun est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
