1 c Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 655 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 106 mètres
- - Pontchaillou à 1122 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1385 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 191 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Boulevard Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Boulevard Marbeuf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 1 c Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 1 c Boulevard Marbeuf se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Boulevard Marbeuf se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 c Boulevard Marbeuf est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
