Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 079 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marbeuf se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Marbeuf est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marbeuf
Les ventes enregistrées Boulevard Marbeuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marbeuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 121 mètres
- - Pontchaillou à 1090 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1492 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1245 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 203 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marbeuf
Adresses Boulevard Marbeuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marbeuf, classées par tranches de numéros.
