22 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 a mais inférieur de 26.52 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 176 mètres
- - Pontchaillou à 1040 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1355 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 206 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marbeuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 22 Boulevard Marbeuf se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Marbeuf se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Marbeuf est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
