31 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port Cahours.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 118 mètres
- - Pontchaillou à 1476 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 347 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Marbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Marbeuf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 31 Boulevard Marbeuf se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Marbeuf se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 99.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
