33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 929 €

de 2 596 € à 3 448 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°35 et de 36.57 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Marbeuf à 100 mètres
- Pontchaillou à 1495 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 997 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1372 mètres
- Collège Cleunay à 1259 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 361 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 370 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 338 mètres
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 357 mètres

Ventes au 33 Boulevard Marbeuf

Les 4 ventes au 33 Boulevard Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2021

340 000 €(3 014 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•112.79 m²

33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

17 septembre 2021

196 500 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

22 mai 2025

245 000 €(3 448 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.06 m²

33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

31 janvier 2020

140 000 €(2 285 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.28 m²

33 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Boulevard Marbeuf(3 398€)

50 Boulevard Marbeuf(4 618€)

37 Boulevard Marbeuf(4 500€)

44 Boulevard Marbeuf(3 465€)

52 Boulevard Marbeuf(4 625€)

46 bis Rue de La Bletterie(3 791€)

46 Rue de La Bletterie(3 322€)

Prix du 33 Boulevard Marbeuf dans son marché local

Prix du 33 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie

Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 33 Boulevard Marbeuf se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Marbeuf se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.