37 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°52 mais supérieur de 32.67 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 37 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 61 mètres
- - Pontchaillou à 1536 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 392 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 315 mètres
Ventes au 37 Boulevard Marbeuf
Les 5 ventes au 37 Boulevard Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 37 Boulevard Marbeuf se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Marbeuf se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
