40 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 208 €

de 3 301 € à 6 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 21.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Marbeuf à 205 mètres
- Pontchaillou à 1376 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 246 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 480 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 450 mètres
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Marbeuf

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard Marbeuf dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie

Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 40 Boulevard Marbeuf se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Marbeuf se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guichen, 35200 Rennes(4,541 €)

Rue François Vallée, 35200 Rennes(4,789 €)

Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes(4,542 €)

Rue Kerviler, 35200 Rennes(4,068 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard Marbeuf

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.