64 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard Marbeuf, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°47 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 21 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 428 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 243 mètres
Ventes au 64 Boulevard Marbeuf
Les 2 ventes au 64 Boulevard Marbeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard Marbeuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard Marbeuf dans son marché local
Prix du 64 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 64 Boulevard Marbeuf se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard Marbeuf se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard Marbeuf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard Marbeuf est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
