125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 24.51 % à celui du n°117 bis et de n°117.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 78 mètres
- - Pontchaillou à 622 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Echange à 556 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 402 mètres
Ventes au 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
