45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 255 mètres
- - Pontchaillou à 436 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 540 mètres
- - Collège Echange à 301 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
