91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°89 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 106 mètres
- - Pontchaillou à 389 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège Echange à 345 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 283 mètres
Ventes au 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
