40 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°38 et du 8.15 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc de Maurepas.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie - Chateaubriand à 158 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 307 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 807 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 440 mètres
Ventes au 40 Boulevard Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Raymond Poincaré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 40 Boulevard Raymond Poincaré se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Raymond Poincaré se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 156.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
