Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Raymond Poincaré se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Raymond Poincaré à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Raymond Poincaré est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Raymond Poincaré
Les ventes enregistrées Boulevard Raymond Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Raymond Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 29 mètres
- - Rennes à 2403 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Collège privé Assomption à 333 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Raymond Poincaré
Adresses Boulevard Raymond Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Raymond Poincaré, classées par tranches de numéros.
