2 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Conwoïon, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 6 locaux - 123 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 69 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1032 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 407 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Conwoïon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Conwoïon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Conwoïon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Conwoïon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Conwoïon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Conwoïon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Conwoïon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Conwoïon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 2 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Conwoïon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Conwoïon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
