40 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Saint-Conwoïon, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°42 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Saint-Conwoïon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
18 niveaux - 63 logements - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 261 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 656 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 455 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 389 mètres
Ventes au 40 Boulevard Saint-Conwoïon
Les 3 ventes au 40 Boulevard Saint-Conwoïon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Conwoïon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Saint-Conwoïon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Conwoïon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Conwoïon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Saint-Conwoïon dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Conwoïon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 40 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Saint-Conwoïon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Saint-Conwoïon se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Saint-Conwoïon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Saint-Conwoïon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
