13 Cours Raphaël Binet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Raphaël Binet, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Raphaël Binet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 84 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 176 mètres
- - Rennes à 992 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1056 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 532 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 284 mètres
Ventes au 13 Cours Raphaël Binet
Une vente a été recensée au 13 Cours Raphaël Binet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Raphaël Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Raphaël Binet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Raphaël Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Raphaël Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Raphaël Binet dans son marché local
Prix du 13 Cours Raphaël Binet par rapport à la voie
Sur Cours Raphaël Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 13 Cours Raphaël Binet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Raphaël Binet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Raphaël Binet se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Raphaël Binet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Raphaël Binet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
