19 Cours Raphaël Binet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Cours Raphaël Binet, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Cours Raphaël Binet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 100 parkings - 1449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 128 mètres
- - Rennes à 1041 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1014 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 538 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Cours Raphaël Binet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Cours Raphaël Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Cours Raphaël Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Cours Raphaël Binet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Cours Raphaël Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Cours Raphaël Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Cours Raphaël Binet dans son marché local
Prix du 19 Cours Raphaël Binet par rapport à la voie
Sur Cours Raphaël Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 19 Cours Raphaël Binet se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Cours Raphaël Binet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Cours Raphaël Binet se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Cours Raphaël Binet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Cours Raphaël Binet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
