31 Cours Raphaël Binet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Raphaël Binet, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Raphaël Binet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 1 local - 58 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 42 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 937 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 560 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Raphaël Binet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Raphaël Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Raphaël Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Raphaël Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Raphaël Binet dans son marché local
Prix du 31 Cours Raphaël Binet par rapport à la voie
Sur Cours Raphaël Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 31 Cours Raphaël Binet se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Raphaël Binet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Raphaël Binet se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Raphaël Binet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Raphaël Binet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
