1 Passage du Couëdic, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Couëdic, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Passage du Couëdic, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 207 mètres
- - Rennes à 752 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 440 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1202 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 119 mètres
Ventes au 1 Passage du Couëdic
Les 5 ventes au 1 Passage du Couëdic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Couëdic dans son marché local
Prix du 1 Passage du Couëdic par rapport à la voie
Sur Passage du Couëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 1 Passage du Couëdic se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Couëdic par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Couëdic se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Passage du Couëdic
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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