Passage du Couëdic, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Couëdic, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 579 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Couëdic dans son marché local
Prix Passage du Couëdic par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Couëdic se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Couëdic à Rennes
Le loyer moyen estimé Passage du Couëdic est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Couëdic
Les ventes enregistrées Passage du Couëdic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Couëdic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 207 mètres
- - Rennes à 752 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 440 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1202 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Couëdic
Adresses Passage du Couëdic
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Couëdic, classées par tranches de numéros.
