2 Passage du Couëdic, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 519 €

de 3 587 € à 5 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage du Couëdic, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Passage du Couëdic, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Nantes à 227 mètres
- Rennes à 732 mètres
- Métro Colombier - ligne b à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1094 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 419 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1189 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 556 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 111 mètres
- Ecole élémentaire publique Colombier à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage du Couëdic

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Couëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage du Couëdic(4 209€)

1 Passage du Couëdic(4 690€)

6 Passage du Couëdic(4 854€)

10 Rue du Docteur Francis Joly(5 153€)

12 Rue du Docteur Francis Joly(4 593€)

8 Rue du Docteur Francis Joly(4 485€)

14 Rue du Docteur Francis Joly(4 518€)

1 Rue du Docteur Francis Joly(5 007€)

Prix du 2 Passage du Couëdic dans son marché local

Prix du 2 Passage du Couëdic par rapport à la voie

Sur Passage du Couëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 2 Passage du Couëdic se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Couëdic par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Couëdic se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.