9 Passage du Couëdic, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage du Couëdic, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 9 Passage du Couëdic, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 196 mètres
- - Rennes à 823 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1154 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 480 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage du Couëdic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Couëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage du Couëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage du Couëdic, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Couëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Couëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Couëdic dans son marché local
Prix du 9 Passage du Couëdic par rapport à la voie
Sur Passage du Couëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 9 Passage du Couëdic se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Couëdic par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage du Couëdic se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et -100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
