2 Place Bir-Hakeim, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
180 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Place Bir-Hakeim, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 4 logements - 484 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 122 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 331 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 379 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bir-Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bir-Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Place Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir-Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 2 Place Bir-Hakeim se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bir-Hakeim par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Bir-Hakeim se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 48.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 2 Place Bir-Hakeim à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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