2 Place de la Trinité, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Trinité, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Trinité, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 66 mètres
- - Pontchaillou à 948 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 313 mètres
- - Collège Echange à 403 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 441 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 225 mètres
Ventes au 2 Place de la Trinité
Les 2 ventes au 2 Place de la Trinité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Trinité, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Trinité dans son marché local
Prix du 2 Place de la Trinité par rapport à la voie
Sur Place de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 2 Place de la Trinité se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Trinité par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Trinité se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Trinité à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Trinité est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
