5 Rue Aimée Antignac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aimée Antignac, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aimée Antignac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 119 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1039 mètres
- - Collège Cleunay à 1036 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 640 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 472 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 369 mètres
Ventes au 5 Rue Aimée Antignac
Les 9 ventes au 5 Rue Aimée Antignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aimée Antignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aimée Antignac, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimée Antignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimée Antignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aimée Antignac dans son marché local
Prix du 5 Rue Aimée Antignac par rapport à la voie
Sur Rue Aimée Antignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 5 Rue Aimée Antignac se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aimée Antignac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aimée Antignac se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aimée Antignac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aimée Antignac est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
